淄博凯瑞安园小区楼外墙石膏板3年掉落五六处

20日，张店凯瑞安园小区的居民李先生反映说，因最近遭遇大风天气，他们所住的小区16号楼外墙被吹掉了很大的一块石膏板，而这种情况已经不是第一次发生了，最近三年掉落了有五六处，每到大风天气，附近居民经过这座楼时都格外提心吊胆。

　　现场：

　　石膏板、钢筋一起脱落

20日，记者来到李先生居住的张店凯瑞安园小区16号楼楼下看到，那块最近几天刚刚脱落的石膏板，就散落在坠落地点无人管理。

记者看到，该石膏板是从楼左侧三层处掉落的，面积近两平方米，散落在地上的石膏板碎块有的还带着钢筋，但钢筋已经部分锈蚀。

“这已经不是第一次了，你看看这边也有。”随着李先生的指点，记者看到该楼的6楼、8楼、10楼等的外墙都有残缺，有的地方的石膏板虽然还没掉落，但已经有了很大的裂缝，风一吹似乎就要掉落下来。在10楼住户冯女士家中，记者看到，其家里阳台上方探出的那块石膏板上甚至裂开了一道三四米的深缝，石膏板随时都会掉落。

“外墙脱落是最近三年的事，到现在有好多处了，还砸坏过三辆车。最近一次就是这块面积较大石膏板脱落时，将停在下面的一辆私家车的前车盖和前挡风玻璃给砸坏了。”李先生说。

据住户冯女士说，该楼是2005年交的工，他们住进去后，就问题不断，“刚开始是楼内渗漏问题，一下大雨家里墙上就严重渗水，在保修期内的时候，房产商还负责修一下，但也一直没完全修好，而现在外墙掉落了五六处，我们都怀疑是质量问题，所以想让房产商负责维修。”

　房产商：

　　出了保修期不归我们管

对此问题，记者咨询了该房屋的开发商淄博鲁中房地产开发有限公司，公司客服部陈主任说，按照物业管理办法的相关规定，如果房子在五年保修期内出现问题，他们肯定会给居民们进行维修，但是现在出了五年的保修期，他们只能建议居民动用维修基金维修。

　居民：

　　打算通过鉴定来维权

“这外墙接二连三的往下掉，肯定是质量或者结构问题，怎么只让居民负责呢。”该小区另外一位居民反映说，当初房子盖好时是没有这些外墙装饰的，但开发公司为了让小区整体风格一致，后来才加上的外墙装饰这一块。“是房产商的决定，导致外墙装饰无法和房屋紧密联系在一起，才出现了这样的问题，所以他们也应该负责”。

对于房产商的回复，该楼多名居民表示，如果协商不成，他们想通过鉴定来判定责任方，维护自己的权益。

　　相关部门：

　　鉴定花费大，维权有点难