新政出台富力唐宁花园不会降价的原因

一直以来，关于中国的房价问题，各界抄得沸沸扬扬，有的说房价已到拐点、一定要降；有的说房价还会升！说的老百姓们是眼花缭乱，不知所措。广州房价会不会跌？新政细则出台后大户型价格会不会跌？综合各方声音，笔者得出广州的房价、特别是以富力唐宁花园为代表的大户型房价不可能降的八大理由。

第一，经济学家说：现在是市场经济，价格由市场说了算。而中国的老百姓总是有着买涨不买跌习惯，既然有人去买，那么房价上升，纯属正常，大家都不去买，开发商不是只好降价了吗！所以原因在于购房者、在于老百姓自己。

第二，现在开发建造的房子都是商品房，商品房的用地是开发商通过政府公开拍卖竟价来的，拿地的成本摆在那里，也就是说建房的成本比过去高多了，开发商们能做亏本的生意吗？

第三，开发商的建房资金是通过银行贷款的，房价过于下降，银行贷款还不上，岂不是国家利益受损，国家利益受损谁来负责，所以政府不会让房价下跌！

第四，为解决刚需住房问题，国家政策偏向中小户型，使得一线城市大户型供应量减少，物以稀为贵，类似富力唐宁花园这样的洋房大户型越来越少，而城央别墅产品更是多年难得一见，因而格外珍贵。这类房型一面世即被改善型买家一抢而空。

第五，不论在世界上哪个城市，好的学区房价格从来都不便宜，富力唐宁花园周边拥有环市西路小学、协和小学、协和中学、广雅中学、西村幼儿园五所省一级名校与社区国际双语教学贵族幼儿园等教育资源，高端住宅与高端教育资源相结合绝无仅有。