新政出台 重庆开发商加快推盘节奏抢市场

3月初，“新国五条”呼啸而来，在房地产行业引起不小的波澜，对于2013年楼市的走向，一时间众说纷纭。近期，记者走访多家楼盘，发现不少楼盘销售中心的人气也是开始上升。业内人士分析，新政出台后在一定时期内，市场活跃度降低，但实际需求仍然庞大，尤其是像重庆这样投资比重较小的城市，需求终会迎来释放期。

　成交环比量平价升

据重庆中原市场研究部提供的统计数据显示，上周(3.11-3.17)主城区商品房成交5450套，较前一周上周减少近70套；成交量51.31万平方米，前一周增加1万平方米，增幅仅为1.73%。重庆中原有关人士称，春节后近四周的主城区商品房成交量均较稳定。

值得注意的是，上周主城商品房成交均价6980元/平方米，比上周成交均价每平方米增加487元，增幅为7.5%。据重庆中原市场研究部统计，上周成交均价为近6周来的新高。

一位不愿透露姓名的开发商表示，从短期看，此轮调控对新房市场的影响显然要小于二手房市场。但他预计，未来一段时间内，一手房的成交量也将会受到影响，尤其是在货币政策趋紧的环境下，因此房价基本不具备大幅上涨的条件。

　推盘节奏加快

进入3月楼市活跃期，上周共有24个项目(含组团)面市，合计推出3445套房源，供应量约为32.6万平方米。环比前一周，各项指标均有所回升，供应套数增加514套，新增供应量环比增加25.9%，开盘认购率约52%，处于近10周中较低位。

预售方面，根据重庆网上房地产数据显示，3月11日—3月17日期间重庆主城区有15个项目办理预售许可证，新办预售面积36.15万平方米。

重庆主城区预售供应本周表现活跃，预售量环比上升明显。其中，预售量环比增长达178%，商品住宅预售量环比增长幅度同样达到169%。从上周预售供应的表现来看，重庆主城区预售供应经历了春节供应低谷后开始复苏，预计3月下旬至4月期间主城区预售供应将整体保持活跃态势。