2013重庆春季土地推荐会 27宗地引百家房企参会
3月20日,重庆市地产集团举行2013年春季土地推荐会,27宗“待嫁”地块亮相,其中包括解放碑、观音桥、大学城等黄金地段商住用地,吸引了来自市内外近百家房企踊跃参会,在楼市回暖的此时,土地市场备受关注。
黄金地段加推地块 开发商暗自发力
据介绍,本次推荐会推出地块27宗,包含15宗居住用地,12宗商住用地,出让面积共计8387亩,覆盖主城9区、远郊4个区县。其中,主城区推出21宗,面积7397亩,总建筑面积1200万平方米,楼面均价在2500元/平方米,容积率1—3;区县土地主要分布在南川、长寿、永川、綦江等地,楼面均价在1000元/平方米左右,以上地块均位于核心地带,具有较高的升值空间。
“最热的两江新区核心也有地块推出,让我们确实很兴奋!”一位参会的开发商代表向记者介绍说,两江新区有两块地,面积2082亩,在肖家沟水库周围,与渝北悦来会展接壤,与中央公园相邻,而目前已经有香港置地、香港和记黄埔、金科等知名房企入住,对整个板块区域价值有很大的提升,所以最关注这个区域。
据介绍,另受关注的地块就是主城黄金地段的商住用地,包括解放碑十八梯、渝中区石板坡、江北观音桥等共7宗,442亩,单宗建筑面积从1万平方米到20万平方米不等。这些地块稀缺金贵,配套齐全、热闹繁华,极具投资潜力。
而重庆另外几个热点板块也有地块推出,蔡家组团、大学城、南岸中央商务区、南岸茶园和大渡口钓鱼嘴五大片区,共推出14宗地块,面积4916亩。另外远郊地块也因处于区域中心、生态环境优良等重要因素受到关注。
市场黄金期 重庆潜力大
2013年1—2月,重庆主城区商品住宅成交面积313万平方米,同比增加66%,成交均价6200元/平方米,同比小幅上涨,重庆住宅市场因强劲的刚需出现“量价齐升”的状态。“开年后,国五条效应立现,调控转为需求控制和增加供给并重,迅速增加了新房市场的热度,购房者观望情绪逐渐转化为尽早入市。”重庆地产人士分析说。
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