股东会面对分红质疑 王石回应再给万科三年

3月20日，深圳（楼盘）大梅沙万科股东大会。

1412.3亿，再度奠定万科房地产行业销冠的地位，然而万科的股东们却另有微词，有股东直指万科规模越来越大，但是没有产生太多的效益。

分红派息少

股东们的争议点主要落在“分红少”。根据万科早前公布的2012年度分红派息预案：以分红派息股权登记日股份数为基数，每10股派送人民币1.8元(含税)现金股息。

实际上，该分红派息已就2011年每10股派现1.3元(含税)有所提升，但依然未能令股东满意。在3月20日万科2012年度股东大会上，不少中小股东再度向管理层提出改变分红比重不高的现状，甚至还对万科不送红股的举动提出质疑。

万科总裁郁亮就此回应表示，公司在每个发展阶段派息的政策也会有所变化，目前公司希望能有一个稳定的派息政策。而且万科从2000年开始就不送红股，一般公司在股本规模较小的时候多数会采取送红股的方式，但如果盈利增长率跟不上股本增长率，就会再度摊薄股本。

郁亮对此作了一个很形象的比喻解释：如果个人赚钱多，说明公司发展还比较慢、规模比较小，那么这样的公司干脆直接分给股东算了，但如果把钱留在公司，这样万科就能为股东创造更多的价值。

“多亏B转H让A股价格重新体现，再度达到双位数，现在万科的股价大概是11.2元/股，但如果再摊下去，股价就不大好看了。”郁亮笑言。其续称，万科早已把派息政策写进章程，而且万科一直希望建立稳定、透明的派息政策，所以目前的派息方案是根据章程而定，不存在违法的情况，当然，派息方案的决定权还是在于股东。

最终，虽有0.0529%的A股股东反对，万科2012年度利润分配及分红派息方案议案仍以A股99.7469%、B股99.9176%高比例通过。

同时，万科董事长王石也希望股东能再给万科三年的时间，等待万科真正进入持续增长阶段，因为万科2015年才完成整个住宅产业化系统，而后才是真正持续增长的开始。

规模与质量

王石并不否认万科在搞规模，“万科就是搞规模经营！”王石坦言，万科要发展得快很容易，毕竟万科目前市场占有率仅为2.2%，未来国内地产第一集团军平均市场占有率预计能达到4%以上，万科作为龙头应该能达到5%，发展空间还很大，但万科要考虑如何有质量地发展。

王石毫不讳言，规模与质量确实难以做到平衡，在当天的股东大会上，他不止一次表示，万科目前在不断地挑战经营规模的极限如何就规模做质量。

王石认为，过去的20多年，万科的增长并不稳定，当规模发展完成以后，还需要完成质量体系的建设。他希望股东给万科三年的时间，就是用来主要解决质量问题。

“万科在过精装修房的关。”王石称。其进一步阐释，万科目前80%的房子都是精装修房，现在关于万科质量问题的投诉常常有，但万科不会因此而不做精装修，毕竟未来精装修房是主流。

面对股东质疑万科精装修做不过个人精装修，王石没有回避，并称如果是这样，证明万科精装修的技术不过关。但“如果没有质量的规模，那就是一条不归路！”

王石同时亦指，万科在精装修方面会一年比一年好，因为万科已经开展住宅产业化，同时万科也在进行绿色建筑。据透露，万科的精装修质量体系建设将于2014年完成。

另按照万科早前的设想，力争2015年基本实现工业化主流产品装配式内墙100%、内外墙免抹灰100%，PC40%。

调控是好事

王石坦言，房地产市场这一轮宏观调控是一件好事，如果房价地价不断疯涨，万科也会把握不住自己一味追求规模的上升，但这一轮调控下来，万科可以认真考虑有质量地可持续发展。在做好质量的前提下，再考虑如何做到成本的平衡。

早前曾有分析直指，住宅工业化未形成规模化之前，成本居高不下是必然。

王石透露，万科为了实现从营销公司向技术公司的转化，特地提出“千人亿计划”，投入亿元送千名工程师到日本培训，学习工地管理经验，目前万科已输送200多名工程师前往培训。而这些投入的成本效益在短期内不会立即显现出来，但会在日后逐步体现。