业内预测房价不会大幅上涨

烟台金石房地产顾问总经理陈哲称，烟台新建商品住宅环比上涨0.9%不必大惊小怪。2月份，“新国五条”还未出台，依然延续旧有的调控政策，而且市场正处在去库存期间，尚未能提供有效的房源补充供给。而剩余的房源，要不就面积大，要不就单价高，价格出现攀升不足为奇。

同策房产咨询股份有限公司烟台分公司延展部经理孙建波认为，烟台新建商品住宅2月份环比上涨0.9%，还和一月份的价格过低有关。

1月份桦林颐和苑1期魁玉花园早期房源集中补签，拉低全市均价，2月全市均价逐渐脱离补签房源影响，环比上涨幅度较高。而同比上涨0.8%的原因也是类似的，同策监测数据显示，2012年2月烟台六区房地产成交均价受银河明珠补签影响，价格仅4731元/平方米，因此今年2月同比去年会出现大幅上涨。

据同策数据监测，2月份，烟台新建商品住宅成交了1334套，而3月份，仅仅两周时间，就成交了1455套。那么，3月份，“新国五条”出台后，对后市有何影响呢？