卖房承诺不算数 南京东方红郡业主愤而投诉

连日来，记者接到南京江宁区悦民街128号东方红郡业主的投诉，称他们买了东方红郡小区6幢的房子，然而，来收房时，赫然发现楼房前方原本应是中心花园的地方，竟然冒出来一个硕大的配电房。为此，他们找到开发商南京宇达置业有限公司，但对方称这个是后来变更规划的，且已公示过，因为不影响住户，所以没有逐个通知。

业主：收房发现房前多了一个配电房

业主曾先生告诉记者，当时他购买东方红郡6幢时，模盘上显示前方有一个中心花园，价格也比周围的要贵出每平方米1000多元，为了舒适性，他下决心买了下来，单价每平方米约9500元。2012年4月8日签正式购买合同，并陆续支付了全部款项。然而，在今年的1月26日，他接收这套房子时，问题出现了。

“我发现房屋正前方多了一个巨大的配电房，因离我家距离太近，今后不管从售卖或者家人居住的角度来说，会对房屋的价值及人身安全带来不利的影响。”曾先生说，当时房屋已封顶，小区规划也已完成，他房屋前方并没有配电房规划，合同中也没有明确注明。现在突然多出配电房，却是在房屋交付之后，这完全违反了双方签订合同应该遵守的诚信原则，甚至存在欺诈。

记者在东方红郡小区的6幢前看到，在一堵简易的围墙外，正在建设的是小区的二期工程，露出土壤的工地上，有一处长约20米宽十几米的黑体建筑，露出地面约2米高。曾先生说，这就是那座突然冒出来的配电房，现场估一下，离6幢居民楼最近的距离约10米远。

开发商：配电房临时变更，已公示过

记者来到东方红郡小区的售楼处，南京宇达置业有限公司的一名工作人员称，他们配电房的改变是有手续的，流程也是合法的。然而，当记者要求他们提供一下变更的手续时，这名工作人员查询了一下回复，现在都锁在公司的文件柜里，一时还拿不出来。

记者在现场展示的模盘上看到，在曾先生所购的楼房前方，显示的是有一个中心花园，而非配电房。随后，在记者的要求下，东方红郡售楼处这名工作人员联系了该公司一位负责人赶到了现场，这名胡姓负责人称，这个地方当时确实规划有一个配电房，但是是放在地下的，不过，电力部门在审核时候不同意，可能是出于安全考虑，要求配电房必须在地面上。经过协调，现在建成的配电房是一半在地下，一半在地上。而对于这次变更规划，胡总称，手续是合法的，在开工前也经过严格审核，同时还进行了一个月的公示，告知业主。

对于是否会对业主造成负面影响，胡总称，他们也咨询过供电公司，不会对人体造成任何伤害。据介绍，这处配电房的墙壁经过防水处理后，再进行美化处理，比如让其披上草皮，做成小区的一道景观。而对于业主的担心，开发商称将会继续与业主沟通协商。

律师：开发商变更配电房涉嫌欺诈