限签加力广州高价盘成交减2成 全市均价跌19%

网易房产3月18日讯 两会结束，新政细则将出，而此时的楼市也难言轻松。

上周（3月11日-3月17日）全国42城中，超九成楼市月周均成交同比上涨，广州成交同比上涨14.6%，环比下降0.5%。

另外，广州十区二县住宅成交均价11841元/平，同比上涨9.7%，环比则下滑了18.9%，且降幅扩大，中心六区更是大幅下滑30.5%。

但与此同时，广州高价盘成交大幅减少、“最贵十盘”含金量缩水，种种似乎都与流传“限签力度加大”的时间点扣合。

有业内人士就认为，虽然官方否认豪宅盘停签，但实际高价盘网签限制力度有所加大，在房价上涨和政策调控的双重压力下，北京、深圳、广州纷纷传出新政，地方细则无疑箭在弦上，调控力度也很可能加码。

上周全国9成楼市成交上涨 广州同比涨14.6%

上周（3月11日-3月17日）全国42城中，九成以上城市月周均住宅成交同比上涨，同样重点十大城市中，除苏州、重庆两市外，其他城市住宅成交量均上涨，其中北京涨幅超越广州，位居第一，涨幅为78.04%，广州则上涨了115.2%，位列第二。

广州上周全市十区二县住宅成交了2168套，同比上涨了14.6%，环比则下降了0.5%，降幅较前一周有明显缩窄。

另外，广州区域楼市的变化幅度不算大。数据显示，上周郊外的四区二县上周成交量1610套，环比减少2.4%，同比则增加了21%。

不过，中心区同比和环比走势和郊区刚好相反，但波动微小。上周广州中心六区成交套数558套，环比上涨了5.3%，同比下跌了0.5%。

豪宅盘限签力度加大 上周广州高价盘成交缩水2成

广州上周全市十区二县住宅成交均价为11841元/平方米，同比上涨了9.7%，环比则下滑了18.9%，降幅扩大。

值得指出的是，上周广州中心六区成交558套，相较前一周仅少28套，但成交均价上却大幅收窄了30.5%。而外郊的四区和二县成交量和均价环比收窄的幅度则分别为2.4%和9%，波动不大。

全市网签成交价最高的十大楼盘上周成交量为54套，环比前一周也减少了11套，同时上周成交价最高的项目星河湾盛荟，成交均价仅为35460元/平，而前一周成交价前十榜中的状元项目则为均价62127元/平的凯旋新世界，前后两周“最贵十盘”的含金量缩水不少。

实际上，虽然日前官方否认了广州豪宅盘网签叫停的说法，但不少高价位项目开发商向记者坦言，广州对高价盘网签的限定力度有所加大。

天河某大型开发商上周就向记者透露，本月4号左右该项目就已经不让网签，但只是政府口头通知，什么时候再放开也尚无定数。