上月中山楼市量价齐跌 房价连涨3月后首次回落

上周五中山市国土资源局公布的2月份中山楼市成交数据显示，上月一手住宅成交3857套，成交面积环比跌46%，而均价则在连续3个月上涨后小幅回落1%，为5485元/平方米。不过，进入3月后，众多楼盘纷纷面市也带来成交回升。业内人士预计，即将出台的本地调控细则对市场影响不大，预计后市总体仍将保持平稳。

　　上月：

　　成交量大跌 均价小降

中山市国土资源局上周五公布的2月份楼市成交数据显示，上月商品房合同登记备案4733宗，面积约50万平方米，其中住宅3857套，面积约43.7万平方米，相比创下历史最高成交纪录的1月份，住宅成交面积环比大幅下降46%。

有业内人士表示，考虑到2月春节长假的因素，成交下滑也在预料之中，相对于同样有春节影响的去年1月，今年2月的住宅成交面积大幅上涨了八成，这个“成绩”还是相当耀眼的，显示去年底开始的一轮回暖效果明显。

春节效应带动成交下滑的同时也带动房价小幅回落，2月份一手住宅成交价格5485元/m2，环比小降1.4%，同比则上涨5.4%，这也是自去年11月以来连续3个月环比上涨后首次下滑。

国土局同时公布的上月二手房交易数据显示，上月共成交二手房屋1136套，面积约20.23万平方米，其中住宅953套，面积约9.4万平方米，二手住宅成交面积较之1月大幅下降47%。