一周热评“捞一笔”将倒逼出穗版“限涨令”

最近调控信息纷杂，“末班车”行情更让楼市焦躁不安。房地产交易中心长龙不断，二手业主趁机抬放出“海鲜价”，好行情更蔓延至一手市场，楼盘现场客流量大增，成交量增加一成多。最让人心惊的是，“捞一笔”逆市提价的楼盘(尤其是那些认为可幸免于调控外的刚需盘)更是不在少数。

这半个月以来的市场火爆，其实是反常现象。如人体的“寒极生热”，寒邪化热入里，本是虚寒难当，却自诩为红光满面的壮汉。

市场有病。其病一：只知“捞一笔”，不知“捞一笔”后怎么办。我们知道，“末班车”行情，其实是一种消费力的透支，是一种恐惧性的消费。赶搭“末班车”入市的买家，是对楼市持上涨预期的群体。而这种预期来得快，去得也快，也许今天还在闹哄哄排队买房，明天就会呼啦啦散场。“末班车”行情，更必然会在细则落地之日戛然而止。接下来，将会是不可避免的观望。假如预期真逆转的话，观望将不是短短几个月就能结束的，相比而言，“捞一笔”涨价便是十足的短期行为。“捞一笔”之后怎么办？这是留给今后长长的难题。