新政下豪宅盘有悲有喜 做“刚需”确保无走鸡

随着新“国五条”和细则的发布，记者发现，原先从去年第四季度开始发力的豪宅盘，遇到新政有悲有喜，再一次说明房地产开发置业核心词“地段、地段、地段”的重要性。位于天河或者越秀的高端大户型产品，在“国五条”面前并没有退缩，反而“企硬”价位，吹风价或者新货价都比去年“十一”之后有明显提升。

位于越秀区某楼盘全新大户型产品比去年10月之前吹风价高了超过8000元/m2，达到4.3万~4.5万元/m2(包装修)。销售人员表示，该项目地处老城区中心，又有名校学位，虽然只有几十套，但意向客户已有几百名，不大担心销售。另有几个在越秀区拥有名校学位的高端项目，吹风价比之前有明显提升。但与此同时，郊区或者相对边缘的豪宅盘面对调控又至，底气则没那么足。去年曾声称要卖35000元/m2以上的某豪宅盘，近期对外报价基本保持在2.8万元/m2。而另外一个有山水资源的豪宅盘，前几个月放风价还逼近4万元/m2，近期已对客户表示开售价在3.5万元/m2左右。