“假离婚”能避税？专家可能导致“人房两空”

尽管上海“新国五条”的执行细则还没有出台，但少部分人正试图通过“假离婚”来避税，本市民政部门昨天证实，近日沪上部分区县离婚数量比平时增加2到3倍，最高的达4、5倍。法律界人士提醒，“假离婚”有可能导致“人、房两空”。

下午2点，记者在闵行区婚姻登记处二楼的侯登区看到，在场总共有10对夫妇，其中只有1对是办理结婚登记的，其余都手持离婚登记声明书，等待办理离婚手续。工作人员告诉记者，这几天离婚登记的数量起码是以往的3到5倍，许多人办完离婚手续后，当场申请开具单身证明：

【主要是为了在房子方面，买卖，产权过户的事情，有利益关系，所以离婚多，开单身证明的也多。】

据21世纪不动产区域经理李栋介绍，不少房东采取“假离婚”的方式，是想把出售的房屋包装成“满五一且唯一”，躲过缴纳房价差额20%的个税：

【确确实实有一些房东打这个擦边球，因为如果离婚以后他把一套房产归于夫妻双方其中一人，那只有一套房产的这一方，离婚以后他单独是一个家庭，那这套房子对他来说，就是家庭唯一一套，如果他又是满五年的话，那就不适用非唯一要交20%税费的这个范围了。】

还有一部分办理离婚手续的夫妇告诉记者，采取“假离婚”是因为他们已被限购，又怕细则出台后，卖家将20%的个税转嫁到自己头上，那么离婚后，一方名下没有房产，就能够“打个时间差”，再买一套，改善住房条件：

【今天来办离婚，还是主要考虑房产的交易是吧？对啊，你最近有打算买卖房产吗？最近打算的呀。你是打算卖出还是买入？买入，买入。要一个人的名下没有呀，孩子大了，结婚了，我们住在一起不行了。我是净身出户，没办法呀。】

而在网络上，更是出现了多种所谓“合理避税”的攻略，有人甚至支招“买卖双方以房产做抵押，打欠条，最后让法院判定无力偿还，就可规避税费，成功过户。”对于这些“招数”，市律协房地产业务研究委员会副主任叶正伟认为，都不可行：