二手房过户井喷搅热家装业
3月初,国务院公布了房地产新“国五条”细则,细则规定:对出售自有住房应依法严格按转让所得的20%计征。消息一出,全国一线城市众多二手房交易者急于在政策正式执行前完成交易,过户的二手房显著增多也预示着装修热潮的再次降临,记者走访后发现,一些家装市场已经风吹草动,有商家已有涨价的打算。
二手房装修热潮即将来临
一家小型中介的置业顾问李经理向记者表示,“这几天由于新政发布,买家卖家都抢着签约,生意很好做,但一旦新政的地方细则开始实施,这股交易热潮将会过去,但总体成交也不会比春节前差多少。”李经理向记者坦言,随着二手房过户的增多,不少二手房买家都向其咨询新房装修的事宜,“现在一手房市场以开发商承包的精装为主,相反二手房市场成为了零散装修商的主流。”
记者走访后发现,装修热潮的来临有迹可循。在年前完成了二手房交易的顾先生告诉记者,他已经联系了一家房屋装修公司为他刚过户的二手房做新装修,“设计,尺寸什么的都已经做好了,就等到时候动工了。”在此次二手房成交热潮中,大多数在房管中心过户的二手房购房者都表示,拿到房子之后肯定会进行适当的装修。
“已经是自己的房子了,肯定得有自己的风格。”“孩子快要入学,得让他早点适应周边环境,时间肯定是越快越好。”不少急于过户的二手房买家买的是为孩子上学而挑的学位房,“肯定不能亏待孩子,得装修得好一点,实际上很多二手房的户型并不老,对房屋内部结构进行重装设计、空间拆改、墙面重刷、家具配套,二手房也并不亚于重置新房。”
一家家装设计公司的产品顾问王先生告诉记者,相对于以往新房占据装修市场的主流,目前二手房市场大量的改装需求成为了市场的主导。而近期出现的二手房交易热潮,将给家装市场带来一股强劲动力。
家装市场也从中受益
“这次二手房热潮大部分都是刚需购房客,因此现在已经下单的客户已经不少了,年轻的业主对装修的要求也越来越高,和以往的二手房普遍采用简单的装修不同,现在的业主对家具风格的设计以及材料的选择等等都非常在意。”在发稿之前,王先生告诉记者,他最近三个月的“档期”都已经排满了。许多品牌家装企业内部人士也通过媒体透露,这一段时间咨询二手房局部翻新、改造的客户已有大幅增加。
此外,二手房交易量的短期走高,也让下游家具的销售也因此从中受益不少。近日记者在广州家装市场采访时发现,不少家装市场的从业人员已经感受到了二手市场变化带来的喜气,不少商家已经开始“全体动员”。
一位家具厂商告诉记者:“二手房成交的高峰就在这几周内,而此后随着调控政策的正式出台,成交量可能大幅下跌,因此许多厂商的销售重点都放在了这一个月。”
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