佛山人淡定二手房交易个税20%已开征多年

“国五条”令细则出台，佛山人淡定：二手房交易个税20%已开征多年

新“国五条”细则出台，立即引发二手房交易在北京、上海等城市短期激增，但这一现象并未在佛山出现。有业内人士介绍，“二手房转让需缴纳差额20%税率”的规定，佛山已执行多年。

新政不新 佛山执行多年

“按转让所得20%计征二手房个税这个规定，在其他地方可能会有比较大的影响，但在佛山来说，很多市民都已经习惯了，因为我记得佛山从几年前就开始实行这个标准了。”提及新“国五条”对佛山二手楼市的影响，佛山某中介公司相关负责人陈先生介绍。

在某国有银行担任部门主管的梁小姐则很肯定地告诉新快报记者，其在2011年4月份购买了桂城某小区的一套二手房，“很清楚记得当时我买的房子总价是80多万元，但那套房子一手楼出售时是60万元左右，我交了大约5万元的税，也就是说我当时缴纳了差额20%的税率。”

来自同城媒体的报道，二手房交易征个税20%的政策不是新政，而是在2006年就开始实施了。根据我国《个人所得税法实施条例》第二十二条规定，财产转让所得(二手房交易在此列)，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税，征收税率为20%。同时，在2011年春节前后，佛山开始严格执行只有符合“5年以上，且为家庭唯一生活用房”这两个条件，才免个税的政策。

房产交易者并无明显增加

3月7日10时许，记者到禅城房地产交易中心走访发现，大厅内不到10名市民在办理或等待办理房产交易业务。一名工作人员介绍，“我们这里的高峰期是10时左右，但现在来办理业务的也不算很多。”他告诉新快报记者，综合近些天的情况来看，“前来办理业务的市民并不算多，人流比起往常也并没有很明显增加，我也留意了新闻报道，比起其他一些城市，佛山算是平静的了。”

下午3时左右，在南海区行政服务中心的房产交易窗口，前来办理业务的市民更是寥寥无几。从三水前来办理过户业务的吴先生告诉新快报记者，他曾在3月5日上午陪同朋友来这里办理过业务，“那天也不是很多人，很快就轮到我朋友了。”

而来自佛山满堂红、吉之堡等中介门店的反馈情况来看，“新‘国五条’对于佛山二手楼交易影响很小，或者是影响还没有体现出来。其实佛山几年前就是这样操作的，市民早就适应了。”

或能促进一手房成交量