买家在递件时交首付才有保障

原标题买家急于入住未递件就给六成首付 交易遇阻首付难有保障

急于今年年中结婚入住新房，杨小姐签约后尚未递件就交了六成首付给卖方，并收楼筹备装修。未料卖方未能如期办理提前还贷致交易延后，50万首付能否索回成难题。而卖方认为合同时间未到不着急，若交易延期会按合同赔付杨小姐。

卖方未按约提前还贷买方忧4月底难完成过户

今年1月5日，杨小姐和男友签约购买了番禺锦绣生态园的一套房子做婚房用，总价85万。由于计划年中入住，签合同时和业主委托人丘小姐约定首付从三成提高到六成多，但交钱后就可收楼装修。签合同后，杨小姐先后支付共50万元给丘小姐。

“签合同时，她跟我说过年前银行就可以提前还贷，结果到过年前又说改到过年后才可以提前还贷，现在又说改到4月7日”。杨小姐说，按照合同约定本该在4月底完成过户，现在递件时间起码顺延推迟至6、7月份。

卖方称合同时间未到若交易延期会赔付杨小姐