番禺楼梯楼“7”字头起拍

要想淘到便宜房，除非遇上急卖业主或开发商降价，当然，拍卖行上也会有不少笋货。3月底，广州联合交易园区广交所交易大楼将拍卖一些番禺的二手房物业，有的空置可交吉，有的不交吉拍卖。比如花样年华一期电梯楼，起拍单价才1万左右，每平方米便宜市场价约两千至四千元；城市花园骏景居和禺雅园的楼梯楼都是“7”字头起拍，而禺雅园由于楼龄20年，平过市价近千元。

拍卖地点：广州市新港西路82号广州联合交易园区广交所交易大楼

标的一　平过市价约两千元起拍

标的地址：番禺区桥南街福德路223号6座606房

概况：不交吉，证载建筑面积：91.42平方米。起拍价：935867元；保证金：93000元。

拍卖时间：3月29日16时

拍卖行：广东富德拍卖有限公司

满堂红点评：

标的为番禺市桥南区的花样年华一期电梯楼，小区内配套完善，管理好，有封闭式管理，步行15分钟可达市桥地铁站。周边有信和超级商场、易发商业广场、奥园广场、海伦堡购物公园等配套。目前同类型物业的二手均价在12000-14000元/平方米左右，标的起拍价约10237元/平方米，低于市场价。据了解，标的为2006年所建的电梯楼，位于19层，土地使用期限至2072年11月07日。目前不交吉拍卖。

标的二　石碁楼梯楼交吉拍卖

标的地址：番禺区石碁镇城市花园骏景居2座203房

概况：交吉，证载建筑面积：66.4平方米。起拍价：496010元；保证金：49000元。

拍卖时间：3月29日16时

拍卖行：广东富德拍卖有限公司

满堂红点评：

标的为楼梯楼，周边有城市花园幼儿园、沙涌小学、广州大学法学院、好邻居购物商场等配套，邻近城市花园公交站。目前同类型物业二手均价在7500-8500元/平方米左右，该标的起拍价约7470元/平方米，起拍价略低于市场价。据了解，该拍卖标的位于钢筋混凝土结构楼梯楼5楼，房产证20 0 9年4月颁发，土地使用权期限至2063年。户型为二房一厅一卫，使用状况为空置，按现状交吉拍卖。

标的三　市桥楼梯楼“7”字头起拍

标的地址：番禺区市桥街道禺山大道141号四座一梯702房