青岛二套房利率和首付暂未上调

国五条落地后或将进一步提高二套房首付比例和贷款利率，不少置业者担心首套房首付比例及贷款利率未来也将上调，纷纷提前置业计划，到银行申请贷款。6日，记者采访获悉，青岛各银行暂未接到二套房贷政策调整的通知。

近期刚刚办完贷款手续的于先生说：“不知道国五条正式实施后会不会连贷款买房都受限制，现在贷款还有一定的优惠，将来就说不准了。”国五条细则发布后，不少卖家为避开高额税费积极放盘，部分地区出现高峰抛售期，青岛一些银行的个人房贷业务办理量也有所增长，办理业务者多为刚需置业者，这部分买房者一时拿不出大额购房钱款，又担心国五条落地后银行会加大购房贷款限制。

记者调查发现购买首套房想要拿到8.5折贷款优惠并不容易，多数银行的最低折扣只针对部分楼盘的购买者，而首套房为二手房的贷款折扣最低只能打到9折，这还要看贷款人经济条件是否具备还款能力，并要考察房龄。今后银行房贷是否会有所收紧呢？青岛市一国有银行支行的信贷部经理刘先生称，国五条细则的出台对目前的首套房贷款暂时没有影响，暂未接到关于二套房贷政策调整的通知，未来是否会有利率上浮目前还不得而知。