新国五条出台 部分刚需购房者将转向新房市场

20%的二手房交易个税是刚出炉的新“国五条”中最引人关注的一项。4日，记者了解到，这一新政对德州房产买卖双方影响很大，其中，2012年7月1日前交易的商品房以及早些年购买的商品房这两类房产受其影响最大。

恋家不动产的工作人员介绍，二手房缴纳20%的个税，有两类房产受其影响最大。一类是2012年7月1日前交易的商品房，这一时点的交易价格从指导价向评估价转化，在之后如果申报价格明显偏低且无正当理由的，就需要依照接近市场价评估价来核定税费。而之前，买卖双方按照指导价交易备案的价格偏低，20%的二手房交易个税一旦实施，其中就凸显了很大差额。另一类是早些年购买的商品房，其中较大的增值空间会导致较高的个税。