盐城二手房“扎堆”交易 地税局称仍执行现行政策

中新网盐城3月4日电 (于从文 谷华)楼市新政引二手房交易火爆，江苏盐城市民扎堆到房产交易登记中心办理交易手续，税务征收大厅“人满为患”。4日，记者从盐城地方税务局了解到，新政对个人自有住房转让所得依法严格征收20%个税为“老规定”，此次只是重申严格执行政策，加大税收调控力度，主要是为抑制投资投机性购房。在具体实施办法出台前，仍按现行政策执行。

4日上午，盐城房产交易登记中心的二手房签约窗口，很多市民携带房产证等资料排队办理业务。前来办理房产交易的马先生说，他要出售自己的一套老房子，春节前就和买方谈妥价格，一直没有来办理手续，听说“征收20%个税”的新政策后，双方赶紧来办理手续。

在交易中心门口，有人围着争吵，记者上前打听得知，原来是房屋买卖双方因为排不上队在互相埋怨，争论如果在新政实施前办不成手续，“税钱由谁承担”。在房产交易中心隔壁的税务大厅，队伍一直排到外面的马路边，工作人员正在维持现场秩序。

据多家房产中介的工作人员介绍，这两天二手房成交量陡升，之前已经谈妥的客户，都在抓紧办理过户手续。

记者从盐城地方税务局了解到，个人销售住房应缴纳的税收包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税。个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，按“财产转让所得”征收个人所得税，适用税率为20%。