“个人所得税”究竟该如何缴纳?
何为“个人所得税”?国五条细则中强调的“个人所得税”究竟会如何征收?哪些购房成本可以扣除?记者昨日请相关专业人士进行了详细解读。
名词解释:个人所得税
根据1994年实施的个人所得税法规定,“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税,这其中包括房产。
征收方式为,1、查验征收:纳税人能够提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%
2、核定征收:纳税人不能提供房屋原值等费用发票的,个人所得税=计税价格×1%
相关税费、合理费用如何界定
南京市税务部门相关人士告诉记者,关于个人所得税的计征方式历经多次调整,目前执行的规定是,除了满5年且是家庭唯一住房(两个条件需同时具备)之外,其余房产一律要征收卖房人的个人所得税,征收方式通常是按核定征收,也就是售房总价的1%计算。“好处就不用多说了,卖过房子的都很清楚,主要就是省钱”,该人士称,也有卖房人选择按差额的20%缴纳,因为其房子增值慢,差价部分很少,但是这种情况占总数的0.1%都不到。
根据国务院“国五条”细则的要求,凡是能查询到原值的,都必须要按查验征收的方式,也就是所谓的差额的20%,那么在计算税额时,计税价格、原值、契税都好计算,“相关税费”和“合理费用”究竟该如何界定呢?
上一篇:网传三种避税方法 律师称不靠谱
下一篇:政协委员贾康今年房产税扩围可能性大增
·恒大两月收金114.5亿 销售或因新政减速2013.03.05
·阳光城联手歌斐资产设立地产基金2013.03.05
·宁波成功出让两宗地 成交总价达12亿2013.03.05
·深圳国资地产整合 民企资本或控股深长城2013.03.05
·首开股份41.59亿北京苏州购入五宗土地2013.03.05
·万科首获国际信用评级 信用等级刷新内房纪录2013.03.05