烟台二手房交易主动降价卖房的多了

新“国五条”细则已出台3天，市场上关于“二手房个税按照转让所得20%计征”的讨论越来越多。3日，记者了解到，不少房产中介迅速做出市场调整，把握政策促成交，购房者和卖房者也都坐不住了，出现房主自动降低价格、回笼资金现象。

3日上午9点，记者在美南不动产滨海分行看到，工作人员都已经忙活起来了。该分行负责人施经理称，二手房个税按照转让所得20%计征的新政出台后，公司立即调整策略，促进成交量。昨日一早，美南不动产滨海分行员工来到公司的第一件事，就是汇总出意向较强的买房或卖房客户，然后一一电话拜访，着重下功夫。

不少中介把新政当成卖点。对于买房者，房产中介经纪人建议客户尽快购房签合同：“尽快买房吧，如果拖到新政策实施，个税要多缴纳几万块钱。”对于房主，房产中介以新政出台个税缴纳多，可能导致市场冷淡购买力不足，促使房主降价尽快出售。

“昨天已经有房主主动降价。”施经理告诉记者，新政出台后，买房者和房主都着急了，都想赶在新政实施前成交，晚上8点多还有签合同的。一些房主开始主动降价，一套100万的房子，能降三五万元。

惠百家不动产烟台运营总监杜勇告诉记者：“房主已出现降价意向，虽然不明显，但有这个趋势。”估计距离新政实施还有一个月左右，新政实施后，二手房市场肯定会受到影响，这个周期应该在3-6个月左右，会继续淘汰一些小房产中介。

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有关我省契税要上调的消息广泛传播，不少市民扎堆到到房地产交易中心缴纳契税。芝罘区房地产交易中心工作人员说，这几天业务量大增，他们平时一天的业务不到30件，现在一上午就有30多件，业务量几乎增一倍。

“毕竟不是空穴来风，还是早点办不吃亏。”市民刘先生说。据了解，烟台市并没有接到有关房屋契税调整的通知，目前仍按照以前的政策执行，房屋买卖的契税征收比例最高。（记者 李楠楠）