深圳节后租房市场“一房难求”
春节刚过,住房租赁市场出现“一房难求”的火热局面,记者近日探访福田、南山、罗湖几大热点租赁片区发现,受供求关系影响,住宅小区的租金价格相比去年同期有5%左右的上涨,上涨较快的是城中村农民房的价格,涨幅有些高达10%以上。
白领集聚区房源紧张
记者昨沿深南路从南山至罗湖,一路实地探访沿线小区住房租金价格情况。在南山高新科技园、天安数码城、景田南、蔡屋围等几个白领租住相对集中的区域,记者调查发现,受房源紧张的影响,春节过后,房租价格都出现了不同程度的上涨。
在高环路一间中介地铺,置业顾问金娟以滨福庭园为例向记者说明,前两天,刚租出去了一套110平方米三房两厅的房子,家电家私配套齐全,价格是5800元/月,相比较年前涨了300元左右。“虽然涨价,但很多人还是租不到,原因是没有房源。滨福庭园春节后仅放出了四套房,现在全都租出去了。”
对于房源紧张的原因,金娟认为,一方面是因为春节过后返城人数增加,导致租房需求增加,另一方面,房屋持有者看好房价走势,捂盘惜售惜租,导致放盘量减少,两方面原因促使目前的租房市场供需失衡。
同样的情况还出现在天安数码城,世联行一位人士介绍,泰安轩节后仅有三套房源出租,50平方米的单身公寓报价是3000元,很快就租出去了。
在新闻路一家中联地产,置业顾问张先生介绍,从去年开始,租房市场就出现了供小于求的情况,节后,这个现象表现更加突出。在住房租赁市场,影响价格的主要因素就是供需关系,尤其是地段较好、交通便利的区域,交易市场更为活跃。以新闻路一带的几个热门楼盘为例,一直都很好租,价格也是一路上涨,五洲星苑、侨福大厦、景苑大厦等楼盘的单位面积租金价格可列入全市前列。目前,五洲星苑45平方米的单房租金达到3500元,比去年同期增长7%。
城中村农民房租金上涨快
记者注意到,节后的住房租赁市场还出现了一个怪象,城中村农民房租金的价格快速上涨,有些采光好、位置佳、靠近地铁口的房子,价格甚至赶上小区房的租金价格,这也让很多来深务工人员叫苦不迭。
一位名为“历历在目”的网友就抱怨,原来400块的房租,现在涨到快600元,实在有些吃不消。
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