昆明天骄北麓公租房选房率70.4%

昨天上午，昆明首批公租房天骄北麓项目进入签约阶段。早上六点半，一些租房者就来到了天骄北麓小区的公租房配租中心排起了队。据介绍，从22 号选房开始，天骄北麓公租房有719 套房被选出，退出申请152 户，151 人未选房，选房率达到70.4%。

和其他三个公租房项目不同的是，天骄北麓项目将选房流程推到了年后，这也让该项目的申请者们心急难耐。租房者汤文告诉记者，他已经前前后后4 次来到天骄北麓小区实地看房，最终选择了一套22平方米的一室户型。“因为面积小，所以每个月的租金还能接受。”在一次性缴纳了5000 多元的房租和保证金之后，汤文终于拿到了他所选择的房屋钥匙。“虽然房间已经进行了基本的装修，但是要真正入住还必须配备其他的生活必须用品，比如床、沙发和厨房用具，这些至少还要花3000 元左右。”在汤文看来，如果公租房的租金再稍微下调一些，那么申请者的住房压力会更小一点。

据介绍，从22 号选房开始，天骄北麓公租房有719 套房被选出，退出申请152户，151 人未选房，选房率达到70.4%。

在采访中记者发现，退租公租房主要有三大原因：一是部分申请者因个人负担认为租金过高而放弃。例如，部分申请人一开始以为，廉租房租金每平方米仅0.83 元，公租房应该不会比廉租房租金高多少，对公租房租金期望过高；二是在选房前夕，部分申请人由于家庭成员生病、就学、工作、原来签订的租房合同未到期等原因，打乱了入住公租房的计划；三是部分申请人想要的户型都被选走了，一些申请人由于选不到理想的户型就直接选择了退出申请。

对于退租现象，一些在摇号阶段落选的申请者关心自己是否可以作为后备进入本次的选房流程。对此，昆明市住保局的相关负责人表示，如果申请者在摇号阶段落选的话，只能进入轮候库等到下一次昆明市公租房配租时再参与摇号和选房，并不能像部分人所想的作为后备或替补进入此轮的配租。同样，这一轮没有选中的房源也将进入轮候库等待下一轮配租。

不过，这一情况可能在接下来的公租房配租中得到改变：根据昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司的初步意见，下一批昆明市公租房摇号时将不按照房源的数量规定摇号数量，而是所有通过审核的申请者都将摇出选房顺序，当前面的选房者选择退租时，可以顺延到后面的选房者。

31.3%

　　首批公租房有三成未选或退租

随着天骄北麓选房结束，昆明市首批公租房分配结果也全部出炉。据统计，首批公租房共配租4217 套，有2898户成功选房，剩下1319 户为未选房和退租，选房率为68.7%，未选房和退租率达到31.3%。

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