房价结束10个月同比下滑 新调控有望抑制涨势

国家统计局上周五发布的数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有1个，上涨的城市有53个。

据中原地产统计，新建商品住宅平均价格已经是第8个月上涨，平均指数环比上涨0.57，上涨幅度为0.57%，创下去年6月下滑结束后的最高涨幅。

国土部副部长胡存智新近表示，做好2013年的房地产调控工作，要继续保持调控政策连续性和稳定性，增强调控的针对性，突出差异性；明确房价异动城市，提高调控的针对性和精准性。

一线城市继续领涨

上周三召开的国务院常务会议指出，我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。

正如会议所判断的一样，目前我国热点城市房价上涨幅度较大，尤其是一些一线城市。1月份，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比综合指数分别为101.9、100.7、100.3，即新建商品住宅价格比上月上涨1.9%、0.7%及0.3%，相比去年12月环比涨幅均有所扩大。一线城市涨幅继续高于二、三线城市，深圳、北京、广州、上海环比涨幅分别为2.2%、2.1%、2.0%、1.3%。