购买二手房 拖了两年不给过户

聊城市民牛先生给女儿在济南历下区买了一套二手房，双方签完购房合同后，他向对方付了56万元的首付，结果房东袁某一直找借口不给过户，就这样一直拖了两年，2012年12月，忍无可忍的牛先生一纸诉状将袁某告上法庭。　

家住聊城城区的牛先生是一名中医大夫，女儿小飞在济南上大学，因为考虑到将来想在济南发展，牛先生便想给女儿买套房子，也好有个稳定的住处。“新房太贵，家里又没多少钱，只能买个二手房。”牛先生说。　

2010年11月份，牛先生坐车到济南陪女儿看房，通过中介，看中了位于窑头路恒泉花园小区内的一套二手房，位置好也干净，房主袁某要价62万，并要求首付56万要一周内交齐。因为价格还算合适，牛先生便决定购买这套房子，随后与袁某签了《房屋买卖合同》。　

56万不是个小数目，翻出了大半生的积蓄，又像亲戚朋友借了点，总算凑齐了首付金。到办理完过户约定日期后，牛先生却怎么也联系不上袁某。“我每天都打电话，她不是在外地出差，就是摔断腿住院，总之以各种理由拖。”牛先生说。　

在付了首付款后，小飞住进了房子，但随之而来的遭遇却让一家人头疼不已。小飞经常遭遇陌生人敲门要债，门锁也时常被人用万能胶堵死。除此之外，牛先生还发现，房产证还有被人用去抵押贷款的记录。