春节后刚需助楼市回温 个贷交易量出现20%涨幅

中新网2月25日电(房产频道 孙建永)近期，房价重现抬头趋势，尤其二手房涨价明显，业主当面提价的案例并不少见。在经历了春节假期楼市短暂的低谷后，节后市场迅速升温，成交量大幅上涨。同时，北京个贷交易市场也在春节后迎来“开门红”，相关机构的数据显示，元宵节前一周北京个贷交易量环比上月上涨20%左右。

在目前房价上涨趋势的压力下，国务院常务会议公布楼市五大措施，再次重点强调控制各地区房价上涨。业内认为，刚需的持续释放支撑了春节后楼市的快速回暖，称五大措施(“国五条”)在一定程度上稳定了市场预期，恐慌性购房心态得以缓解。

　节后楼市迅速回温 个贷市场涨幅达20%

春节假期，各地楼市经历了短暂的成交低谷，节后市场迅速回温。据北京市住建委网站及相关机构统计数据显示，春节后首周(2月16—22日)北京二手住宅网签量为3750套，比春节放假前最后一周的网签量大幅上涨了51.4%，与去年同期的网签量相比更是大幅上涨了140.4%。

二手房市场的火爆有些令人难以置信。据北京青年报近日报道，年前火热的新房市场“静悄悄”，但有关二手房坐地涨价的消息不断，中介也“火上加油”，不分黑天白夜发送手机短信，催人卖房、买房。报道同时称，有些房源“三天六拨人看房”，甚至有房主“当面提价60万”。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，受未来房价将持续上涨的市场预期影响，首次置业和首次改善的刚性购房需求在年底年初集中释放，需求的持续释放支撑了春节后楼市的快速回暖。

同时，新建商品房也抓住元宵节的最佳时机，纷纷推出节日购房优惠活动。北京西五环某项目即将开盘，推出87-91平米带装修的全明两居，并称“到访猜灯谜的元宵，现场排卡抽iPad mini。”华侨城5期也即将开盘，并推出“排卡享20特惠”的优惠活动。

楼市春节后回温，个贷交易市场也随着购房者的入市热情而升温。据“伟嘉安捷”提供给中新网房产频道的数据显示，元宵节前一周北京个贷交易量环比上月涨幅达到20%左右。“伟嘉安捷”指出，近日关于“二套房贷首付以及贷款利率双双上调”的消息令元宵节前的楼市掀起波澜，而该传言让这部分有购房意愿的人“跟风”出手，从而导致这段期间的房贷交易量出现“小阳春”。

　“国五条”再控房价 个贷市场或现交易高峰

就在房价出现上涨趋势的时候，近日的国务院常务会议明确了五项基本政策措施来稳定市场预期，促进房地产市场健康发展，确保全国房价稳定。“国五条”要求各省市制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

世联地产观点认为，在2012年暂停一年之后，国务院再提出要求各地公布住房价格控制目标，并要求建立健全稳定房价工作的考核问责制度，范围也进一步缩小至省会城市及计划单列市，反映政府此次将重点控制热点城市房价涨幅的意图。