增城“8”字头洋房海量上市

春节前夕，增城划定了2013年楼价限价线，规定在2012年基础上限涨8%。根据增城市官方公布的增城去年楼价为7388元/m2，按照限涨8%的标准，这意味着增城2013年针对全市新盘的限价线为7979元/m2。增城市国土房管局相关人士强调，上涨不超过8%的限价标准还可能进行调整，上浮和下调的可能性都存在。 记者王荔珏

　新塘洋房

　　均价维持7000～9000元/m2

根据限价要求，去年未开盘的楼盘今年将按照增城全市7979元/m2的标准进行限价，而去年有网签的楼盘，则在去年成交均价的基础上可涨8%。

从增城市公布的各楼盘成交均价可发现，今年限价最高的楼盘为尚东紫御，该盘去年均价为17031元/m2，今年限价线则提到了18393元/m2。其中，广州买家最青睐的住宅集中供应板块——新塘的洋房均价仍集中在7000～9000元/m2之间，例如，成交大户的凤凰城去年均价9116元/m2，今年限价线则提高到了9845元/m2，接近“万”字头。而与之相邻的翡翠绿洲去年均价为7290元/m2，今年限价线为7873元/m2，开始向“8”字头靠拢。

　全部新品

　　都是100平方米以上中大户型

从供应量看，近期增城的住宅供应呈现出井喷的势头。据搜房网统计显示，春节前夕，广州十区两市一手住宅新增供应量猛增至3177套，重返去年12月份的高水平。其中，增城的供应量更是独占鳌头，有2041套单位获批，占新货推出总量的64%，且全部新品都是100平方米以上的中大户型，这预示着增城无论是春节期间还是春节后的供应量都相当充足。