北京房屋租赁市场“入春” 节后租金或涨3%-5%

伴随着大量离京人员陆续返京，北京租赁市场也告别了去年年底的冷清，逐步回暖。多家中介门店反映，节后咨询、看房的客源量都有明显增长，但因房源较为充足，租金未现明显上涨。

租赁需求增多，市场升温

冯小姐在国贸的一家外企工作，租赁的房子2月底到期。本来计划春节前找好新住处，但是由于春节前工作繁忙，又急于回家过年，因此租房的事情就拖到了春节后。像冯小姐这样在春节后租房换房的人并不在少数。

通州、大兴、天通苑等地区由于地铁出行便利，房源充足，租金低等因素，一直吸引着大量租房者。据链家地产通州一门店经理介绍，节后这段时间咨询看房的客户数量明显增多，每天通过店面、网络等方式咨询的客户有十多组，比年前每天一两组看房者的情况有明显好转。客户对房源附近的交通和生活配套情况比较重视。

“节后不仅看房者数量增加，客户的租房需求也比较急迫，小户型和合租形式很受欢迎。年前来咨询的客户很多只是打听行情，到现在则是急于租到房子。一些客户从咨询到成交仅用3天时间。”链家地产大兴一门店经理介绍。

链家地产市场研究部张旭表示，目前大部分地区的租赁房源并不紧张，也有一些节前挂出的高性价比房源仍未成交。但随着春节假期的结束，租房者需求将进一步增加，尤其到元宵节之后，整体市场将有明显升温。

房源较多，租金暂无明显上涨

年后租赁市场重新起步，租金并未现明显上涨。据链家地产市场研究部统计，2月份以来，北京平均租金为55.2元/平米，环比回落1.4%。