评论楼市调控加码势在必行

2月19日，地产股集体暴跌，招保万金四只地产龙头股齐齐下挫，跌幅均超过4%。起因只是因为一则“二套房首付可能提高至7成、贷款利率提至1.3倍”的传闻。该传闻未得证实，2月20日，地产股重新回升。但一则传闻就让地产股大跌，却使人看到“调控加码”的预期对房地产市场影响的威力之大。

据笔者了解，目前业内大佬们都密切关注着每周的国务院常务会议和即将召开的全国两会。一位上市房企高管表示，这将关系到企业今年的战略乃至明后年的战略，“在各方消息明确之前，我们的计划什么也不能透露”。

从各方面看，调控政策加码都已势在必行。

2012年，楼市上演了绝地反击，二季度成交量持续增长，三季度起房价持续上涨，年底量价齐升，“翘尾”现象显著。一线城市再现一房难求的事例，二手房重现惜售。春节前，北京房地产交易过户大厅之人声鼎沸，成了仅次于火车站售票大厅的地方。楼市再度成为典型的卖方市场。