评论楼市调控还需用中药

用如今很时髦的说法：新“国五条”出台了，元芳，你怎么看？纵使大家各抒己见，但毋庸置疑的是，新政给楼市带来的“退烧”效果历来是立竿见影的：房价飙涨戛然而止，买家与卖家心态理性回归……这在楼市调控记录中，没发生过一次意外。

细数新“国五条”的亮点，细心的人们总能发现：各地房价控制的目标、限购城市的升级、房产税铁定扩容、保障性住房扩围时间点的设立，处处彰显出中央对楼市坚持调控不动摇的决心。

当然，改革的道路向来就不平坦。中国房地产行业目前还面临很多问题：被业内人士多次提及的一线城市臃肿、三四线城市的空城问题；地方政府对土地财政的依赖问题；土地、资金保障的问题；收入分配的问题等都仍然存在。正因如此，在部分人看来，调控政策也快变成了治疗中国楼市感冒的短效“退烧药”，治标不治本。