温州13亿烂尾楼泰宇花苑政府垫资续建
观点地产网讯:
2月21日,根据最新市场消息得知,温州13亿元烂尾楼泰宇花苑将于3月份开始续建,而项目建设所需资金将由政府垫资。
资料显示,泰宇花苑项目由泰宇房地产开发公司于2002年通过挂牌出让方式竞拍获得,地块位于鳌江旧城五期区域外2号地块C区,地块面积共计49400平米。
项目分为两期开发,第一期开发4、5、6号楼,占地面积8000多平方米,土地证号为平国用(2011)第2-8043号,并于2006年即抵押给温州建行;第二期为1、2、3号楼,面积41400平方米,这部分地块有两本土地证,泰宇房地产开发公司法定代表人陈岳西曾先将其中一块地【平国用(2006)第2-8036号】抵押给建设银行(601939,股吧),贷款1.5亿元,随后2011年4月,陈岳西又将另一块地【平国用(2005)第2-8135号】的土地使用权以第一顺位抵押给安信信托(600816,股吧),将前述地块的使用权以第二顺位抵押给安信信托,为泰宇花苑发行信托,规模为4亿元。
同时,在项目开发期间,其还通过民间借贷筹集资金,民间借贷在4.9亿元左右。
最终,由于开发商从民间借入高利率资金运转,大致利率为月息2到3分,最终导致烂尾。
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