津限价房出租不得经营商用 交契税满5年可转让

作为保障性住房，限价商品房能否出租一直颇受关注，一些购买了限价商品房但由于各种原因暂时空置的市民，担心出租限价商品房涉及违规。对此，天津市国土房管局相关负责人表示，“在已出台的政策法规中，并没有明确限制限价商品房出租的条款。因此，限价商品房出租并不违规。”同时，根据我国《物权法》规定，出租后使用人不能更改房屋用途，用于经营或商用。

据了解，目前天津市限价商品房的申请规定为，凡拥有市内六区、环城四区、滨海新区的非农业户籍，家庭住房面积在60平方米以下，年人均收入在3万元以下，家庭财产人均在11万元以下的家庭，都可以申请购买限价商品房。同时对于一些单身的大龄青年还有特殊的支持政策，男超过25岁、女超过23岁的单人也可以申请限价商品房，要求上年收入在4.5万元以下，并且名下无房，财产在13万元以下。