远洋地产地下室面积成增收法宝

一个房地产开发项目的建筑规模会有几个版本？远洋地产在上海开发的远洋博堡有4个。

据《每日经济新闻》记者调查，第一个版本来自土地出让文件，按照项目所用地块的出让面积和容积率计算，该项目的规划建筑面积为9.07万平方米；

第二个版本来自上海市城乡建设和交通委员会项目的建设信息，在这里该项目的建筑面积达到26万多平方米；

第三个版本来自远洋地产自述，在公司年报、半年报，以及项目公开信息中，该项目的建筑面积为22.4万平方米；

第四个版本来自上海市规划和国土资源局对项目地块的建筑工程规划许可信息，许可证显示，项目所在地块被允许的建筑规模合计19.7万平方米。

是什么导致建筑规模数据出现乱象？