易居报告楼市库存近2年首现同比环比双降

百城房价环比连续上涨8个月背后是有强大的需求在支撑。

上海易居房地产研究院最新发布报告显示，截至1月底，监测的20个城市新建商品住宅库存总量为7594万平方米，同比减少3.5%，环比减少1.7%。这是自2011年3月以来首次出现同比环比双双下滑的现象。

值得关注的是，20个城市中，只有8个城市的库存量环比下跌，剩余12个城市则出现上涨，但由于下跌城市的绝对数量较大，因此仍带动20个城市库存总量环比减少。

厦门是此次库存环比降幅最大的城市，达10.7%；北京的降幅排名第二，其库存量创下了自2010年以来的新低。整体来看，一线城市库存量为2837万平方米，缩水最明显，同比下降9%。除深圳略有上升外，北京、上海与广州均有不同程度下降。

1月份，20个城市新建商品住宅存销比为8.7，这也意味着市场需要用8.7个月的时间才能消化完这些库存。在2012年12月9.0的存销比基础上，1月该数据的继续回落表明库存去化周期正不断缩短。