中山网签持续高位 楼市低调过节

新春期间楼市促销将较平淡。

市国土资源局公布1月楼市数据：

核心提示

近来楼市一如天气，虽在冬日却暖意融融。上月商品房网签持续保持高位，同比大涨近三倍，2月份虽临近春节淡季，网签也没有明显下滑，不过，对于马上到来的春节长假开发商普遍不是很重视，楼盘活动和促销力度明显减少。

业内认为，节日期间看点一般，节后预计会重新活跃，不过在高库存制约之下，价格料难大幅上升。

数据：上月网签同比大增

1月份楼市总体气氛平淡，鲜有开发商做大的促销动作，但从中山市国土资源局公布的网签数据来看，依然延续了去年底以来的旺销趋势。

数据显示，上月商品房网签7933宗，面积约80.8万平方米，其中，住宅6567套，面积月72.7万平方米，商品房网签量与网签面积同比分别上涨284.7%和309.7%，环比略降3.7%和1.6%。

从分镇区的情况来看，传统的热点镇区依然成交火热，坦洲和火炬开发区排在前列，其中坦洲以1190套、26万平方米的网签成绩稳坐全市网签冠军，同处南部毗邻珠海的三乡也表现抢眼，网签656套、60.7万平方米，居全市第三。

古镇、板芙和阜沙镇成为上个月上升最快的黑马，网签面积环比增长均超过了200%，有业内人士表示，突然的大幅增长多跟有项目集中网签有关，其中，长期“缺货”的古镇一个楼盘就贡献了大部分成交量。

进入2月份后，年味渐浓，按往年的惯例一般网签会逐步走低，今年也不例外，不过即便下滑，截至2月5日商品房日均网签依然达到220套，也远高于往年。

市场：新春楼市促销平淡

从去年10月份开始，伴随着开发商“以价换量”的各种促销以及年底冲业绩的各种优惠，网签就持续走高。有业内人士认为，一线城市的回暖趋势让本地购房者观望的心态发生了明显转变，推动了成交上扬。

中山市统计局2月4日公布的去年1～12月的经济运行简况显示，去年1～12月房地产开发投资额346.41亿元，增长11.6%，增幅比1～11月加快4.2个百分点，商品房施工面积3073.46万平方米，增长3.8%，显示房地产投资开始回暖。