恒盛地产去年纯利降51% 全年销售未达标

【财经网(博客,微博)专稿】记者 苏晨

2月5日，恒盛地产(00845.HK)公布2012年业绩。公司去年实现房地产销售109.3亿元，同比减少18%，较其130亿的去年销售目标仍差16%；房地产销售面积127.5万平方米，同比减少18.5%。

公告显示，恒盛去年帐面收入同比减少12.5%至84亿元，净利润减少51.2%至10.8亿元。由于该公司“大幅降价售楼”的求生策略拉低交付利润，其平均确认售价同比下降15%至每平方米8040元，毛利率由2011年的40%大幅下跌至23%。资本负债比率为68.8%，与2011年基本持平。

恒盛地产表示，去年未增持新的土地；预计今年将推出21个项目，可供出售楼面面积约为209万平方米；截至去年底，公司整体土地储备为1618万平方米，21.8%位于一线城市，78.2%位于二、三线城市。

过去一年中，恒盛地产中因销售不佳、财务紧绷及内部管理方面的负面消息保守机构诟病。美银美林及杰富瑞给予恒盛跑输大市评级，麦格理则称其为“年内表现最差内房股”。