房姐牵出神木购房团 潘石屹被指封口“洗钱门”

1月31日，有网友发帖称，龚爱爱大部分物业来自SOHO 中国，潘石屹由此陷入“洗钱”质疑。对此，SOHO中国在微博上澄清，龚爱爱买房时持有的身份证，签约时经公安部身份信息系统验证有效。潘石屹则称，作为一家企业，“我们没有能力知道她到底有几个身份证”，只能相信政府公开的信息。

记者发现，除了上述回应外，潘石屹微博上再也没有任何涉及此事的信息。有接近SOHO 中国的业内人士告诉记者，目前SOHO中国已全面实行了“封口”。

　龚爱爱背后的“购房团”

2012年9月，北京市朝阳法院受理一起因漏水引发的财产损害赔偿案件，涉案被告之一正是近日被媒体报道有4个身份证的神木“房姐”，另一被告则是其“合伙人”高引娥。

位于朝阳区工体路8号的16间房屋，目前由北京伊贝莎风尚主题娱乐有限公司承租并经营KTV，由于该公司在开业前发现房屋出现漏水，导致开业延期等问题，便一纸诉状将房东告上法庭。巧合的是，房东正是龚爱爱与高引娥。

2月3日，记者再次探访了位于工体北路8号院，三里屯SOHO商场3号楼6层的伊贝莎风尚主题娱乐有限公司，目前该KTV正常营业。对于上述案件的进展情况，相关人员拒绝了记者进一步采访的要求。

随着上述纠纷的曝光以及网上微博的进一步爆料，龚爱爱背后的“神木购房团”似乎渐渐浮出了水面。同时，在网络上流传的一份据称整理于SOHO全盘业主资料的名单显示。

随着上述事件的持续发酵，事件还开始由三里屯SO-HO扩展到建外SOHO。近日有微博爆料称，潘石屹“亲自提拔”的建外SOHO业委会主任张红旌也拥有近10套豪房。按当前的市场价格估算，保守价格有4000万~6000万元。对于潘石屹与张红旌的关系，则在网上被人质疑为“SOHO中国和建外SOHO东区业主委员会有千丝万缕的关联，SOHO　中国老板和张红旌是密不可分的利益联盟”。不过该说法未经潘石屹确认。

几大疑点直指潘石屹

在上述的事件背后，潘石屹和重量级客户的微妙关系也一次次被推上风口浪尖。“房姐”事件在网络上大面积爆发之后，潘石屹再也坐不住了，转发了SOHO中国官方微博的声明并公开澄清：“网上传言我们公司与龚爱爱串通洗钱，完全是无稽之谈。我们作为一家企业，只能相信政府公开的信息，我们没有能力知道她到底有几个身份证，哪些是假身份证。我很高兴看到网络净化能力，让一切黑暗都暴露在阳光下。”

但潘石屹的回复并未让所有的网民“买账”，一部分质疑的声音则围绕在：龚爱爱如此重量级的大客户，潘石屹怎可能一无所知？

记者在潘石屹的认证微博上发现，2011年11月潘石屹曾前往神木，并“在煤矿井下200多米呆了几个小时”。据《北方新报》2008年10月报道，SOHO 中国主要在北京开发高档商业地产，其推销的项目购买客户群主要集中在山西、内蒙古、陕西等能源较多的省市。“对于客户的信息，特别是大客户的基本信息，开发商还是有所了解的，但并不是知道得特别详细。”一位不愿具名的商业地产营销人士告诉记者，“在商言商，开发商只会关注供求关系双方，对于对方的钱是否来自合法渠道，开发商没有权力去追问客户。”

除了对于两人关系，另一个质疑的关键点围绕在龚爱爱是否收了潘石屹的“回扣”。

微博上有人爆料称，龚爱爱带了7个“煤老板”来买潘石屹的房子，在房子卖掉后，龚爱爱便把本来属于销售的提成全部都拿走了。

对此，记者多方联系了SO-HO中国内部相关人士，但几位人士的电话均处于无人接听状态，有接近SOHO中国的业内人士告诉记者，目前对于“房姐”一事，SOHO　中国已全面实行了“封口”。

但对于商业地产项目销售的“回扣”问题，记者在此前的采访中也曾有过接触。记者曾以购房者身份咨询过位于北京通州区一商业广场的整售业务，该销售中心的工作人员表示，如果记者可以向他们介绍客户，可以获得300万元的奖金。

“商业项目特别是整售的话，体量都比较大，销售渠道不是很广，需要通过很多分销或者是大型的商业销售中介来帮忙完成。”一位房地产咨询机构的人士向记者坦言，这样的“提成”在业内并不少见。

据新浪房产报道，三里屯SOHO的客户群体中，超过四成是曾购买过SOHO产品的老客户，三成以上是老客户推荐而来的新客户。

会否影响“大客户”购房？

“这件事情过后，对于商业地产项目出售肯定会有一些影响。”一位不愿具名的商业地产项目的负责人告诉记者。在其看来，“房姐”事件已经对整个行业产生了负面影响。