徐州6处楼盘报价大幅核减 业内称调控执行力度增强

中新网徐州2月5日(朱志庚 拾冠之)2月4日，徐州市物价局召开的全市第三次普通商品房开放式价格备案会议，邀请市人大代表、政协委员、消费者等各界人士，现场对6个楼盘报价进行评议，其中一企业的商品房每平方米核减3255.5元，总计核减高达1.07亿元。今日，一些业内人士表示，此举反映出地方政府相关主管部门对宏观调控政策的执行、监督力度在进一步增强。

据了解，徐州市物价局此次对国信上城、苏商御景湾、恒邦锦都汇、湖光山色、荣域世家、天悦华景6个项目进行开放式听证。在现场，商品房负责人“晒成本”，6个项目的负责人依次发言，阐述了普通商品房定价及相关成本费用，主要包括土地征用(出让)及拆迁补偿、前期工程费、房屋建安工程费、附属公共配套设施、公共基础设施费等成本。而政府相关部门则“晒权力”，实行程序、过程、结果“全程公开”。

期间，湖光山色房地产企业的负责人介绍称，涉及申报价格成本科目土地征用(出让)及拆迁补偿费，申报金额8209元/㎡，最终申报备案价4761.3元/㎡，该企业申报的五项成本之和为每平方米11245.5元。随后，在结合市场区域均价、区位优势，考虑价格指数、居民收入、市场波动等因素的影响，综合社会各界意见和建议后，徐州市物价部门拟对6个楼盘提出具体的备案价格：

1、国信上城按照6560元/㎡价格进行备案，与原申报备案价格7200元/㎡相比，每平方米核减640元，本次申报总面积为11.5万㎡，总计核减0.74亿元。

2、苏商御景湾按照6620元/㎡价格进行备案，与原申报备案价格6880元/㎡相比，每平方米核减260元，本次申报总面积为1.3万㎡，总计核减0.03亿元。

3、恒邦锦都汇按照6360元/㎡价格进行备案，与原申报备案价格6906.58元/㎡相比，每平方米核减546.58元，本次申报总面积为2.8万㎡，总计核减0.15亿元。

4、湖光山色按照11000元/㎡价格进行备案，与原申报备案价格14255.5元/㎡相比，每平方米核减3255.5元，本次申报总面积为3.3万㎡，总计核减1.07亿元。

5、荣域世家按照12800元/㎡价格进行备案，与原申报备案价格14365.78元/㎡相比，每平方米核减1365.78元，本次申报总面积为1.2万㎡，总计核减0.16亿元。

6、天悦华景按照7180元/㎡价格进行备案，与原申报备案价格8203元/㎡相比，每平方米核减1013元，本次申报总面积为0.7万㎡，总计核减0.07亿元。

2月5日，徐州地产网络联盟秘书长王祥标指出，从6个楼盘房价备案会进行的结果来看，说明当地政府在响应中央“调控房地产不动摇”的号召下，切实关注民生，避免开发商盲目定价，通过房地产专家、职能部门的权威认定，进行核算开发成本，让开发商赚到钱，让市民买到合适价格的房子，达到了一个平衡点。从几个楼盘核减下的价格来看，符合徐州的房地产市场现状和未来发展的趋势。