天津二手房成交连涨仨月 刚需观望群体集中入市

春节前通常为交易淡季，但今年1月天津市二手房成交量不降反升，且连续第三个月上涨。市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》显示，1月本市二手私产住宅共成交5915套，成交面积48.3万平方米，环比上涨3.0%，同比上涨327.4%；成交均价8958元/平方米，环比上涨0.9%，同比上涨13.8%。业内人士分析，越来越多的购房者对年后房价上涨的心理预期强烈，大部分观望已久的购房者决定春节前完成购房，带动了1月本市二手楼市成交量的提升。

　典型案例

　　再不出手买房 又赶不上这拨儿了

上月中旬，纠结了3年多的李姐终于买房了，用她自己的话说：“3年了，我看着楼市大起大落、再起再落，房价始终是涨的比降的多，所以今年我必须出手了，再不买，又赶不上这拨儿了。”

据了解，李姐购买的房子位于南开区黄河道附近，“3年前，我想买老城厢的房子，那时觉得楼市调控后，房价可能会大幅下降，所以就观望了，后来市场确实冷清下来，房价也降了一点，可是没多久就涨了回去，当时不甘心就继续观望。”李姐说，那段时间她特别关注房地产新闻。“去年的这个时候，各方都看衰后市，我又信了，可是到去年年底，市场成交量又暴涨了。”李姐总结说，观望了这几年的结果就是老城厢的房价越来越高，现在自己手中的购房款只能买黄河道附近的房子了。

记者注意到，李姐购买的房子位于中心城区优质地段，中心城区一直以来占全市成交的比重最大，也是刚需入市较为集中的区域，在刚需群体大量入市时，中心城区房价的涨幅相对明显。比如，1月全市二手私产住宅成交均价为8958元/平方米，环比上涨0.9%，同比上涨13.8%。其中，中心城区为11413元/平方米，环比上涨1.3%，同比上涨15.8%，涨幅居各区之首。

　业内提醒

　　业主惜售增多 理性交易避免纠纷