一线城市或停放二套房贷？广州15家银行称没通知

29日晚间，一则关于“一线城市将停贷二套房”的消息甫一传出，便引起关注，引发了市场对监管层收紧房贷政策的猜想。不过，昨日新快报记者对广州15家银行的二套房房贷情况进行了调查，所有银行均表示未接到二套房停贷的通知，目前二套房贷的业务正常办理。分析人士也认为政策性规定停止二套房贷的可能性不大。

二套房停贷“不大可能”

29日晚，上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博上说：“听说(来自资本圈)监管层，正研究对一线城市的二套房停贷，怎么看？吓我一跳！近期我一直在预测调控将升级，一线尤甚。关于房贷，也曾建议过：三套继续停贷；视房价上涨情况，二套还有紧缩空间，比如首付由六成提至七成，利率由1.1倍提至1.2倍。但真没想过，连二套也可能停贷！”

2013年，房地产市场将整体步入上行通道，但一线城市房价快速上涨的担忧令监管部门对调控政策不敢放松。

去年11月12日，在十八大新闻中心举办的记者会上，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，判断楼市的动向，不能只考虑一个因素，一定要综合考虑成交量和价格。交易量增加、交易价格同时上涨，就会出台相应的政策进行调控。从最近楼市的成交情况来看，成交量和成交价格同时上涨的趋势已经出现。以此看来，目前楼市的成交情况满足了出台新一轮调控政策的条件。

因此，对于监管层停止二套房贷的消息甫一传出便引起极大反响。不过，南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示“二套房停贷不大可能”，他认为原因应该是近期大城市回暖明显，引出调控加码猜想，但二套停贷不大可能。因为调控是银行等利益群体增加收益的过程，银监会将最多二套房首付比例提高，利率或由1.1倍提至1.2倍，但不可能停贷。

广州各银行二套房贷政策不变

诚赛按揭总经理卢志光也认为，二套房停贷“没有道理”，他认为目前二套房贷实行“首付六成，利率上浮10%”的政策，这对投资者来说已是吸引力不大的领域，并且二套房贷的业务量占比也已大大萎缩，“20个业务中仅1个是做二套房贷的，完全没必要再出炉二套房停贷的政策”。

实际上，对“二套房贷款叫停”的传闻并非第一次出现。新快报记者昨日致电四大国有银行，四大行有关负责人均表示，目前仍然按照监管部门现行规定执行首套房、二套房贷相关政策。未收到关于停办二套房贷的文件或通知。而新快报记者以客户身份对广州地区15家银行的二套房贷执行情况进行了调查，15家银行均表示目前执行“首付六成，利率上浮1.1倍”的标准，均表示没有收到二套房贷要停的通知。

目前广州地区二套房贷情况一览

银行 目前利率情况

中国银行 首付六成，利率上浮 1.1 倍

农业银行 首付六成，利率上浮 1.1 倍

交通银行 首付六成，利率上浮 1.1 倍

广发银行 首付六成，利率上浮 1.1 倍

光大银行 首付六成，利率上浮 1.1 倍

中信银行 首付六成，利率上浮 1.1 倍