别让数据“打架”搅局楼市

个人住房普查是调节住房公平的一个重要手段。但在住房改革启动几十年来，住房普查并未有效进行推进。无论是此前的第六轮人口普查，还是如今正在开展的第三次经济普查，均未有实质性的住房普查环节。（2013年7月2日《中国经济周刊》）

显然没有住房普查，很难获得最权威的全国住房信息。

目前，各大城市房地产行业数据信息的发布机构很多，且都有自己的一套数据系统，对房价统计和走势预期也各有不同，由此时常出现数据“打架”现象，以至于购房者经常一头雾水。

在政府调控房地产市场、银行钱紧的背景下，房地产市场的走势更是业内和购房者所关注的焦点。然而，近来官方、民间专业机构的预测分析，经常是莫衷一是，让人无所适从。有的高唱“形势大好，前景光明”，有的低吟“虚火过旺，前景不妙”。更有的前言不搭后语，让人云里雾里。

打开报纸的房地产版，常有观点截然相反的文字一起出现。这边说：“房价上涨不可避免，投资房产仍有获利空间。”那边讲：“楼市前景扑朔迷离，谨慎看空。”前者的理由是：土地价格上涨、银行钱紧必然造成融资成本的增加，最终这些要转嫁到购房者头上，所以房价会只升不降；后者的依据是，国家宏观调控、银行紧缩银根，必然会限制房贷规模，致使消费者购房能力下降，从而导致房价下降。可谓“公说公有理，婆说婆有理”。