广州国际金融城开拍第二批地块 或诞生新地王

21世纪网 根据广州国土局网站公示，广州国际金融城AT0909030地块、广州国际金融城AT0909033地块、广州国际金融城AT0909035地块、广州国际金融城AT0909037地块等四宗地国有土地使用权目前正式进入出让竞拍阶段。

该公示显示，2013年7月26日至2013年8月6日15时为该4地块挂牌时间。4个地块的宗地面积均为1.2万平方米，起拍楼面价均为1.3万/平。地块详细资料和位置如下图：

此前2月，广州国际金融城首批3宗地以129.9亿的总价成功出让，溢价15.1亿，地块总面积达147277平，总建筑面积为230.15万平。本次挂牌的4宗地位置相连，均位于金融办公区内，离2月出让的3宗商业地（A001地块、A003和A005地块、A007地块）仅一街之隔。当时3宗地的挂牌楼面价均为12000元/平，最终以A001地块拍出的楼面价最高，达17770元/平。而本次4宗地的起拍楼面价均为13000元/平，加上近几个月广州楼市突然出现较大涨幅，可以预期本轮土地竞拍情况不会比第一轮差。

广州土地市场今年确实提早进入了“盛夏”。在不久前的5月份，广州就诞生了三个新地王。5月6日，深圳房企佳兆业以18.6774亿元（实际楼面地价高达2.56万元/平）拿下白云同宝路旧厂房住宅地；10天后，番禺万博商业区地块以总成交价12亿元（折合楼面地价1.4194万元/平）被中铁建工集团深圳投资有限公司夺得，诞生另一个新地王；5月23日，越秀地产以24.61亿元拿下海珠临江宅地，地块折合楼面地价达到3.6361万元/平方米，成为广州当月第三个新地王。

中原地产项目部总经理黄韬认为，楼市回暖后，开发商手里也有钱了，新“国五条”落地后，市场影响并没有想象中那么大，开发商有恃无恐。另外，可能也跟人民币贬值有关系。

根据《2013广州经营性用地蓝皮书》资料，2013年广州市共有80宗商业用地纳入出让计划，天河区为商业地的重点供应区域，共贡献商业地22宗，其中金融城便占据18宗。

广州国际金融城位于珠江新城以东，规划总面积8平方米公里，与琶洲国际会展商贸区隔江相望，其中起步区总用地面积1.32平方公里，西起科韵路、北起黄埔大道、南至珠江岸线。早在去年6月18日，珠江新城地块D4-B2地块曾引来21家房企参与竞拍该地块，竞争相当激烈，而最终恒大成功以13.22亿元成功夺地，楼面价高达3.2967万元/平方米，这惊天地价创十年来新高。