53.7亿!保利万科联合吃下溉澜溪组团
53.7亿 保利万科联合吃下溉澜溪组团
业内人士分析,该组团定位将以中高档为主,可能会建成地标性写字楼
备受地产人士关注的重庆(楼盘)江北区溉澜溪组团昨天终于“出嫁”。这块占地423.57亩、可建规模123.72万平米的大地块,最终由保利万科联合体以底价拿下该地,成交总价高达53.7亿,仅次于凯德置业购得的朝天门地块。
两行业巨头联手拿地
据出让公告显示,此次挂牌出让的地块属于重庆江北区溉澜溪组团G分区G08-4/02、G11/02、G09-4/03、G12-1/02、G13-1/02号宗地等地块,总占地28.24万平米(约423.57亩),容积率4.38,可建规模123.72万平米,起拍价即为537221万元。
在昨天的拍卖现场,最终只有保利万科联合体1家参与,以挂牌底价成交,成交楼面单价4342元。
据了解,此地块处于海尔路和北滨路二路之间。地块周边不仅有10余条公交线路,规划中的轻轨9号线还将从地块中穿过。从整个地段位置来看,溉澜溪地块临近江北嘴中央商务区,车行不超过3分钟,又处于紧靠长江的滨江地带。而距离隔江相望的弹子石CBD,车行也不过数分钟。
据知情人士透露,该宗地块并非首次亮相土地交易中心,早在2011年11月,适逢楼市遭遇寒冬,该宗地就曾出现在重庆国土局的公告中,宗地编号11142。而那时,该宗地的起拍价高达63.4亿元。高额的地价加上时运不济的地产市场环境,最终该地块流拍。
今年,该地块又重新出现在土地拍卖市场,不过部分规划进行了调整,起拍价也从63.4亿降为53.7亿元 ,折合成楼面地价为4342元。
可能建地标性写字楼
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