合肥挂牌2宗商住地 一宗保证金达6亿元
观点地产网讯:
6月26日,合肥(楼盘)市发布了国有建设用地使用权挂牌出让公告,合肥滨湖新区和瑶海区两地块将于7月23日至8月1日进入挂牌阶段。两地块总计565亩。
其中,编号BH2013-15滨湖新区华山路以西、成都路以南地块,东至衡山路西红线,西至华山路东红线,南至南宁路北红线,北至南宁路南红线。计价面积201.85亩,发证面积172.54亩,规划用途为商业居住,起始价200万元/亩,竞买保证金1亿元。
编号E1304瑶海区胜利路以西、明光路以北地块,东至胜利路,南至光明路,西至炉桥路,北至琅琊山路,土地面363.26亩(其中商业113.06亩,居住250.2亩),规划用途商业居住,起始价750万/亩,竞买保证金6亿元。
出让公告还明确,为丰富滨湖新区建设业态,完善老城区城市功能,竞买人须同时参加E1304和BH2013-15号地块报名。
根据规划条件,滨湖新区BH2013-15号地块竞得人须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4个月内开工建设。其中,高度不低于500米超高层建筑自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4年内竣工(结构封顶);其他建筑自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3年内竣工(结构封顶)。如未按期开工或竣工,按合同约定追究违约责任。
项目建成后,竞得人自持商业建筑面积不得低于17万平方米(含五星级酒店)。同时竞得人须确保前5年亩均年税收不低于80万元。否则,视为违约,不足部分由包河区政府会同市国税局、滨湖新区建设指挥部办公室督促竞得人以现金补齐。此后税收,根据实际运营情况依法缴纳。
瑶海区E1304号地块竞得人也须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后3年内竣工(结构封顶),若未按期开工或竣工,按出让合同约定追究违约责任。
另该地块竞得人须按批准的规划方案进行建设,地上商业自持建筑面积比例不得低于地上商业总建筑面积的15%。
商业项目建成运营后,前5年商业用地亩均年税收不得低于60万元。否则,视为违约,不足部分由瑶海区政府会同市国税局督促竞得人以现金补齐。此后税收,根据实际运营情况依法缴纳。
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