6月广州新货供应稀缺 下半年看点或在国庆

不管调控如何演变，楼价持续上涨，刚需仍然在积极入市。对于市场而言，充足的货量，是促进市场活跃的重要因素。不过，从6月份情况来看，受限价限签的影响，6月新货量减少，不少楼盘因为领不到预售证以及市场策略等原因，直接将入市计划延后。

  受限价限签影响六月推货量减少

  上周末，奥园春晓368套住宅，吸金5亿元，开盘日光。市场对供应的渴求，由此可见一斑。而受到限价政策的影响，6月份以来，广州楼市住宅预售证的领取十分有限。而此次日光的奥园春晓，也是刚领到预售证。根据相关数据统计显示，6月10日-16日，广州十区两市共发出7张预售证，共计1073套住宅获得预售资格，而萝岗成为本周预售证大户，区域热盘奥园春晓、岭南山畔共揽下三证，共计799套住宅获得预售资格，占全市总数的74%。另外三张预售证花落楼价相对较低的花都和增城。而货量一直不足的市区已经连续两周零预售。

  除此之外，随着新货入市量的急剧减少，开发商的心态也发生了微妙变化。由于存货稀缺，不少开发商因此提高了楼价，同时减少了推货力度。另外，伴随着最近“地王”频出，更加剧了开发商这种心态，甚至有楼盘疑似捂盘升价。大量新货或在国庆黄金周爆发