官员出租两千万宅基地当赌场 律师涉嫌非法占地

东莞市石碣镇警方近日在该镇刘屋新村查封了一家赌场，赌场所在物业的业主是东莞市食品药品监督管理局第四分局副局长冯沛森。事发当天，承租人将冯沛森绑架并勒索。这起绑架案，使官员占有大面积宅基地、长期经营牟利的行为浮出水面。而主管单位和部门对此却是“不问不管不反对”。

副局长坐拥千万宅基地

据了解，案发源自东莞市食品药品监督管理局第四分局副局长冯沛森将价值2000万元的私有物业出租给他人做生意，并声称“有些关系，可以提供方便”。不料，租客开业仅两天便因涉赌被警方查封。承租者归咎于冯沛森“关照不够”，将他绑架并勒索700万元，最终迫使冯写下200万元的欠条。

资料显示，涉事物业于1999年竣工，2004年取得集体土地使用证，2007年2月取得房产证，建基(占地)面积551.4平方米，住宅面积为3384.33平方米。房屋登记在冯沛森、徐红雄夫妻名下。石碣镇房产所副所长单景烘说，冯所占土地性质为宅基地。

东莞市食品药品监督管理局提供的材料显示，冯沛森籍贯是东莞沙田镇人，工作地点在东莞塘厦镇，2004年进入公务员系统。其妻子徐红雄籍贯广州花都人。夫妇俩的户籍所在地是东莞市城区。

律师称其涉嫌非法占地

按法律规定，宅基地使用权专属于农村集体经济组织成员享有，不能买卖，不能继承，城镇居民包括国家公务员不得取得农村宅基地。国务院还发文明确规定：“禁止城镇居民在农村购置宅基地，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。

在国家明确禁止之后，谁为冯沛森夫妇这套物业颁发了合法产权证？单景烘说：“我们发房产证，只要看他是否取得土地使用证，至于获取手段是否合法，我们不会去管。”

广东省土地管理实施办法规定，农村村民新批准宅基地的面积最多在150平方米以下。冯沛森551.4平方米的超大型宅基地是怎样获得“破格”批准的呢？石碣镇国土、建设、规划等部门答以“时间太久，搞不清楚。”北京市盈科(广州)律师事务所周玉忠说：“冯沛森不具备取得宅基地的使用权资格，涉嫌‘非法占用土地’并处于持续状态，应依法查处。”

主管部门“不问不管不反对”

眼下，这处违法违规的宅基地物业，不仅获得了全部合法权证，而且被冯沛森以每月3.5万元的租金整体出租营利。

东莞市食品药品监督管理局办公室主任刘昆辩称：“自有物业只要手续合法，用途也合法，这样的经营活动是可以的。目前，公务员财产申报制度没有在我们单位实行，且实行也是针对处级干部的，冯沛森只是一个副科级干部，我们对他的财产信息不了解很正常。”冯沛森对承租人承诺“提供方便”，是否为利用职务之便？刘昆说，这是他的个人行为。