房企“触网” 地产营销步入电商时代还有多远？

　　记者日前在对天津（楼盘）市各大房地产企业、第三方电子商务平台走访中了解到，传统的房产企业通过网络电子商务方式进行销售，已成为越来越多开发商的选择。那么房地产“触网”效果如何？电商能否成为地产销售的未来趋势？

　　据了解，2011年4月，SOHO中国携手新浪乐居房产电商频道进行了第一次合作，并首次实现全程网上交易。天津搜房网提供的数据显示，其电商业务已和保利、华润、金融街、招商、泰达等众多知名房企共同合作，两年来运作电商项目194个，累计销售金额达124.5亿元。

　　据介绍，当下主要房产网站电商平台有乐居、搜房、搜狐焦点，主要电子商务平台如京东、淘宝，从现有的房地产电商的表现形式来看，线上的相关内容以团购和竞拍为主要方式。

　　以天津为例，2011年，天津楼盘“昆仑中心”参与搜房网主办的“0元起拍”活动，报名参与的152名购房者从0.1万元开拍，开展了69轮激烈竞价，最终有三位网友同时竞拍到133.63万元的“封顶价”，整个竞拍过程仅仅历时不足十分钟，创造了天津开展此类活动的最短时间纪录。

　　搜房（中国）控股副总裁徐晓晔认为，房地产电商离真正电商化还有很长的路要走，因为这与房产本身的非标准化，以及房产唯一性的属性，包括房产交易属于大宗交易的属性都相关联。所以这个过程中更多是针对房屋产品信息的展示，为消费者提供了便利性。

　　也有调查显示，虽然房地产电商已经被众多购房者熟悉，但有九成以上的客群明确表示不会选择通过网络完成房屋交易。有六成的消费者表示，现阶段的“电商”给人更多的感觉只是“优惠”和“打折”。