新楼盘“人等房”将缓解 6月第一周6项目获批

“我们现在不缺客户，缺的是预售证。”僵持了2个月后，北京新盘市场“人等房”的现象或许将有所缓解。6月第一周，6个期房项目获批，多个豪宅项目也抢占时机入市，新盘市场的供应量将缓步回升。

第一周6个项目获批

僵持了约2个月后，新盘项目的预售许可证获批，终于有了少许松动。

北京市住建委官方网站显示，6月第一周，已经有包括燕西华府家园、朗悦嘉园、明骏嘉园、延秋园等6个项目获得了预售许可证，其中仅6月6日一天就有3个。而在5月，这个数字是在前半个月后才得以实现。

“憋了两个月了，只要开发商在申报的预售价格上愿意让步，政府部门也愿意加大市场供应。”一位业内专家表示。专家口中的“价格让步”，在2日取证的燕西华府家园项目上，有着明显的体现。燕西华府家园这次共有14个住宅楼获批，拟售均价在每平方米27929元到每平方米31482元之间。相比第一期每平方米47502元到每平方米38516元的拟售均价，下降了10000元。

“现在拿证难，开发商在报价上势必无法那么随心所欲，想怎么卖就怎么卖。”上述专家表示。

豪宅抢时机入市

相比于一些刚需盘被卡在了取证上，一些已经“期转现”的豪宅项目，6月以来则加大了推盘量，纷纷拿出楼王产品揽客。

位于太阳宫的红玺台项目，推出了44套楼王户型，面积在240到310平方米，均价达每平方米80000元。“像红玺台这样的高端住宅产品，更具稀缺性、品质更为突出，而且楼王产品的景观要好于其他楼栋。”销售员向记者表示，产品的知名度很高，早下手早合适。

而另一个知名的“地王”项目金茂府，也表示本月将推出34套楼王户型，因为是“期转现”，均价也上调到每平方米85000元。