更换老旧电梯可用房屋养老金 申请有条件限制

近日，本报持续关注老旧电梯问题，许多市民询问：去年本市已经实施了房屋专项维修金办法，可否从这里面出更换的钱呢？对此，6月8日，记者专门咨询了市物业办。工作人员表示，申请使用这笔资金有两个前提：一个是业主按规定缴存了房屋专项维修资金，二是电梯必须过了质保期限。

据了解，在频繁看到电梯事故后，近期很多市民咨询过此事，但出现了误解，那些没有缴存过房屋专项维修资金的小区居民，认为也可以申请，但这是个误会。市物业办的工作人员解释说，对于那些老小区而言，大多数未缴存过房屋专项维修资金，所以按规定无法申请维修资金。如果想申请，只能在业主补建账户后，才可以按程序申请使用。据市物业办统计，截至目前，尚无老旧小区补建房屋专项维修资金，因此也没有使用这笔钱更换电梯的案例。

“楼上的电梯用了17年，本来想开业主大会讨论集资换掉老电梯，但没有达成一致，资金依然是解决隐患的最大障碍。我听说有房屋维修金可以申请，能不能用它来帮着更换电梯呢？”6月8日，本报报道了发达大厦17年的老电梯迟迟不下岗的新闻。在采访中，该大厦业主委员会主任关先生曾向记者提及，希望申请维修金更换电梯。但是，自去年开始实施的房屋专项维修资金，发达大厦是否能申请呢？关先生并不清楚。

6月8日上午，记者专门采访了市物业办。据工作人员介绍，2012年3月1日起实施的《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》规定，房屋专项维修资金的管理实行专户存储、专款专用，所有权人决策、政府监督的原则。记者查阅该办法得知，“办法中所称房屋专项维修资金，是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。共用设施设备，包括电梯。”市物业办工作人员告诉记者，如果想申请使用房屋专项维修资金更换电梯，应遵循“谁受益谁承担”的原则进行分摊，并且有两个前提，“一个是业主按规定缴存了房屋专项维修资金；二是电梯过了质保期。有任一条件不符合，都无法申请使用房屋专项维修资金。”工作人员说，最近这段时间，因为全国范围内出了多起电梯事故，很多老小区的居民询问电梯更换事宜，希望能申请房屋专项维修资金，但大多不符合申请使用规定。