广州新总价地王诞生 竞价百轮45.5亿拍出

佳兆业集团联合裕瑞地产拍得，将配建近4000套保障房

土地市场持续火爆，继上月多宗住宅用地以高价拍出后，昨日广州再次出让四宗土地，其中最为瞩目的黄埔区南玻厂巨无霸住宅地块在拍出45.5亿多元最高限价后，再在竞配建环节拍出了竞配近16万平方米保障房的条件，该项目因此将配建近4000套保障房。据了解，该地块创下了今年广州的新总价地王。

昨日，备受瞩目的广州南玻玻璃厂地块在广州市国土房管局进行了现场出让，吸引了包括雅居乐地产、绿地集团、中海地产、万科地产等10家开发商参与竞拍。现场上演了超过一百轮的竞价拉锯战，此前名不见经传的广州裕瑞房地产开发有限公司几乎是力战群雄，成为场上最活跃的举牌者。

最终，该地块被裕瑞地产以地价45.5664亿元并配建15.78万平方米保障房的条件被拍得，包含保障房的楼面地价为7807元/平方米，而扣除保障房面积后，其商品房的楼面地价高达10700元/平方米。

值得注意的是，南玻厂地块需配建面积高达15.78万平方米的保障房，成为广州采取限地价、竞配建的方式出让住宅用地后，需要配建保障房面积最大的一宗地块。按照400平方米建不少于10套保障房的要求，南玻厂地块需要配建3945套保障房。

不过，裕瑞地产背后似有更大的集团进行支持。昨日的土地拍卖会后，佳兆业集团给记者发来一份说明信，表示佳兆业集团将与裕瑞地产合作开发此项目，目前具体合作方式还在详谈，对于双方的持股比例也未能公布。

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